Lãnh đạo chuyên gia Địa Ốc Long Phát nêu rõ hiện giá nhà đất tại TPHCM dự định ở mức cao, thị trường địa ốc sắp phía đến thành phần lao động là Nhà đầu tư thứ cấp hơn là những người có mong muốn thật về lô đất. Nhiều chủ đầu tư dạt về các khu vực mới nổi để phát triển dự án tận dụng tối đa hi vọng của doanh nghiệp ở chỗ.
Vừa qua, qua một số đại hội đồng cổ công thường niên năm 2019 của những CĐT địa ốc niêm yết ở TPHCM, thông tin đưa ra đều cho thấy nhiều công ty đặt định hướng đi lên quỹ đất rộng hàng trăm hecta. Thế nhưng, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh rơi vào tình cảnh sự cản trở khi chính quyền địa phương siết lại các thủ tục hành chính, nên việc ra dự án mới phải kéo dài nhiều tháng, thậm chí nhiều năm.
Cho nên, chiến lược gia tăng thị trường của nhiều Nhà đầu tư BĐS là dịch chuyển sang những tỉnh, thành phố không giống, đặc biệt các đô thị loại hai ven biển – địa điểm sắp làm nên những thành thị trung tâm với định hướng phát triển hạ tầng thăm quan tốt như nâng cấp sân bay, hạ tầng giao thông, mở đường bay trong nước và quốc tế và sắp cuốn hút nhiều sự đề cập của giới đầu tư – để tạo nhanh dòng tiền.
“Thị trường nào cũng sở hữu mong muốn của riêng Phân khúc đây. ngày nay, khi hiện trạng có nhiều đổi thay, các chủ đầu tư đều dự định có sự dịch chuyển mạnh về tỉnh xa, chứ không nhất thiết luôn lấy TPHCM làm trung tâm. Thực ra, mong muốn nhà đất ở tỉnh lẻ vô cùng đông đảo nếu các Nhà đầu tư biết ý kiến quản lý, đưa lên các nguồn hàng tiềm lực thật cho khách hàng”, ông Nguyễn Văn Đạt – Tổng giám đốc Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt, nêu rõ thêm.
Trao đổi với chúng nhà tôi mới đây, Cong ty Dia Oc Long Phat khẳng định rằng trong 6 tháng nay phân khúc nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh tiếp đến “chững” lại, ít nhất là phải qua hết năm mới có đà phục hồi. Chính điều này dự định giúp đẩy mạnh dòng tiền “chảy” vào Phân khúc lô đất tại các địa phương có ưu điểm không giống, bởi mong muốn vẫn dự định tăng cao tại mọi phân khúc. Nhiều CĐT tư nhân đang làm nên xu hướng chuyển dịch dòng tiền từ những phân khúc kỳ cựu đã bão hòa, giá cao sang các phân khúc nhiều giá trị, tiêu biểu như Bình Thuận.
Tập đoàn Novaland sau một thời gian dài thành công tại thị trường bất động sản TPHCM, thì trong năm 2019 cũng đã bắt đầu dạt ra những tỉnh thành lân cận để đổ vốn, mở rộng sản phẩm như Ninh Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu, Khánh Hoà. Tập đoàn Hưng Thịnh dự định tung dự án mới tại Bình Định, Khánh Hoà…
Qua khảo sát được biết, tỉnh Bình Thuận và Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu trong nhiều năm qua đã và dự định cùng làm việc với nhau để hợp tác phát triển gia tăng, phát triển tuyến phố ven biển kéo dài từ TP. Thành phố Vũng Tàu đến tận Mũi Né (Phan Thiết). đến thời điểm này, các con phố đó đã được kết nối thông suốt nhiều đoạn, tạo nên các con phố ven biển hấp dẫn nhất bên Nam. Từ đó, tuyến phố như thế cũng tạo ra những tiềm năng đông đảo cho hàng loạt sản phẩm thăm quan gia tăng thời gian gần đây.
Bên cạnh đó, tháng 2/2015, Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Dầu Giây – Long Thành đi vào tầm nhìn đã giúp rút ngắn quãng đường từ Tp.HCM đến Phan Thiết chỉ còn lớn hơn 3 giờ đồng hồ. Hiện tỉnh Bình Thuận sẽ lên phương án và trình quy hoạch tuyến đường kết nối từ cao tốc đó đến thẳng trung tâm thị xã La Gi nhằm tạo mạng lưới giao thông liên hoàn đến thẳng Khu nghỉ dưỡng lãnh thổ Mũi Né.
Chưa dừng lại đây, thời kì sắp tiếp theo hàng loạt các dự án giao thông đông đảo đang chuẩn bị được xây dựng. đầu tiên là dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng nguồn vốn 18.000 tỷ đồng dự báo sẽ bàn giao trong năm 2020. Sau khi dự án này đi vào sử dụng sắp rút ngắn thời gian từ TPHCM – Phan Thiết chỉ còn hai giờ lái xe.
Nhiều dự án còn lại đang đẩy nhanh tốc độ thi công như dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl Marina Complex, lô đất biệt thự biển Lazi Long Beach được đổ vốn rất bài bản ngay trung tâm Lagi; khu Đồi Dương; biển Lagi, trong đây hầu hết đang cung cấp cho thị trường một trăm nhà phố, villa phía biển từ nay đến năm 2020.
“Trong 2 năm kế đến, Phân khúc lô đất đang là kênh phát triển được nhiều đối tượng quan tâm. thế nhưng, trước khi phát triển chúng ta cần khảo sát kỹ về Phân khúc để hiểu chi tiết về dự án, năng lực đầu tư. “Vị trí, tọa lạc và vị trí” vẫn đang là nhân tố quan trọng để xác định được giá bán. Đồng thời, các dự án sở hữu cơ sở hạ tầng nhanh chóng với những tuyến đường mới, cao tốc, sân bay… sắp được nhiều đối tượng đề cập “, một CĐT địa ốc ở Thành phố Hồ Chí Minh đánh giá.
