Thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương đang bứt tốc mạnh mẽ với hàng loạt dự án được rầm rộ triển khai. Trong đó, có nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn đến từ Tp Hồ Chí Minh, Hà Nội nay đổ về Bình Dương đầu tư.
Theo đánh giá, trong thời điểm giá nhà đất Tp HCM đã cao và đang khán hiếm nguồn cung thì những khu vực giáp ranh có hạ tầng được đầu tư tốt như Bình Dương đang chiếm ưu thế lớn. Trong đó phân khúc nhà phố, đất nền vẫn được giới đầu tư săn đón nhờ khả năng sinh lợi cao và tâm lý người việt thích sở hữu nhà gắn liền với đất đang cao.
Vì sao bất động sản Bình Dương hút khách?
Ghi nhận từ đầu năm đến nay, nguồn cung và giao dịch trên thị trường bất động sản tại Bình Dương đang có sự khởi sắc rõ nét. Toàn tỉnh đã có thêm 114 dự án mới được phê duyệt quy hoạch 1/500. Yếu tố chính giúp thị trường bất động sản Bình Dương hút khách, đó là nhờ tốc độ phát triển kinh tế của tỉnh nhanh, thu hút vốn đầu tư luôn nằm trong Top đầu cả nước (trong năm 2019 đứng thứ ba, chỉ sau Tp HCM và Hà Nội). Bình Dương có hệ thống hạ tầng giao thông, xã hội phát triển mạnh mẽ, đảm bảo nhu cầu và mức sống thu nhập của người dân.
Về hạ tầng giao thông Bình Dương, một số công trình giao thông trọng điểm, phải kể đến như:
Mở rộng Quốc Lộ 13 lên 6 làn xe nối liền Bình Dương với trung tâm TP HCM;
Mở rộng đường DT743 và xây cầu vượt ở nút giao Ngã 6 vòng xoay An Phú – Mỹ Phước Tân Vạn, ngã tư 550 DT743 giữa thành phố Thuận An và Dĩ An để giải quyết tỉnh trạng ùn tắc giao thông tại đây;
Triển khai tuyến buýt nhanh (BRT) dài 30km kết nối giữa Thành phố mới Bình Dương và Bến xe Suối Tiên (Bến xe Miền Đông mới);
Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn nối trực tiếp huyện Bàu Bàng đến Tân Vạn đi sân bay Quốc Tế Long Thành nhanh nhất
Một số dự án quan trọng khác như: Vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng…
Trong tương lai, Bình Dương còn ưu tiên phát triển hệ thống đường sắt. Mở rộng cảng sông, cảng cạn (ICD), nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển toàn diện kinh tế – xã hội.
Ngoài ra còn có nhiều dịch vụ tiện ích mang tầm quốc tế như: Làng Đại học Quốc gia Tp HCM, Bến xe Miền Đông Mới Siêu thị AEon Mall, Vincom Plaza, Lote Mart, MM Market, bệnh viện quốc tế Clombia, Quốc tế Hạnh Phúc, BV QT Becamex …
Điểm tựa vững chắc từ bất động sản công nghiệp
Thống kê cho thấy năm 2019, GDP của Bình Dương tăng 9,5%, thuộc nhóm cao nhất nước. Trong đó riêng ngành công nghiệp tăng 9,86%, thương mại dịch vụ tăng 19,2%, xuất khẩu tăng 15,6%… Được biết đến như là thủ phủ công nghiệp của Việt Nam, Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp đang hoạt động. Nhờ lợi thế về hạ tầng khu công nghiệp hiện đại, Bình Dương đang trở thành điểm đến được ưu tiên của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hiện tại, Bình Dương chỉ đứng sau TP.HCM về thu hút FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký là 34,2 tỷ USD.
Là trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, thu hút vốn FDI “khủng”, hạ tầng giao thông ngày càng được quy hoạch đồng bộ, bất động sản Bình Dương đang được đánh giá là một trong những lựa chọn của nhiều doanh nghiệp lớn, nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực.
Hiện tại, có hơn 50.000 chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp này. Do đó, việc gia tăng nguồn cung trên địa bàn Bình Dương là tất yếu bởi sức cầu tại khu vực này luôn luôn lớn, thu hút nhiều DN kinh doanh, phát triển BĐS tập trung về địa phương này để phát triển dự án.
Tiềm năng của thị trường bất động sản
Theo ghi nhận, kể từ đầu năm 2020 – đến nay thị trường bất động sản Bình Dương có nhiều dự án đã được mở bán. Ngoài các dự án đã được hấp thụ thành công trước đó như Habitat, Canary Heght được chào bán với mức giá 32-35 triệu đồng/m2. dự án Skyview Chánh Nghĩa Quốc Cường tại Thủ Dầu Một có giá 35 triệu/m2. Từ đầu các tháng đầu năm 2020 hàng loạt chung cư như: The Emerald (từ 36 triệu/m2), New Galaxy ( từ 30 triệu/m2), The Astral City (từ 36 triệu/m2), Park View ( từ 23 triệu/m2), Eco Xuân (từ 26tr/m2), nhà phố biệt thự An Gia Standard ( từ 4.9 tỷ/căn)…
Nhờ lợi thế kinh tế phát triển thần tốc và hạ tầng được đầu tư hiện đại, Bình Dương đã trở thành điểm đến được ưu tiên lựa chọn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Ghi nhận thực tế cho thấy, dù nguồn cung căn hộ tại Bình Dương khá đa dạng, tuy nhiên các dự án đất nền, nhà phố vẫn được nhiều nhà đầu tư quan tâm hơn. Lý do một phần bởi người dân vẫn có tâm lý chuộng nhà đất hơn căn hộ chung cư. Bên cạnh đó, giá bán căn hộ tại Bình Dương hiện nay cũng khá cao, bắt đầu tiệm cận với TP.HCM. Đặc biệt là giá đất tại một số dự án đất nền đã tăng 20-30% trong vòng 6 tháng sau khi chủ đầu tư mở bán và hoàn thiện hạ tầng, bàn giao nền.
Một trong những dự án đang được săn đón tại Bình Dương hiện nay phải kể đến dự án khu đô thị sinh thái do Địa Ốc Singa phát triển và phân phối chính.
Theo đánh giá của giới đầu tư, dự án khu đô thị sinh thái có nhiều tiềm năng cho việc đầu tư sinh lời trong thời điểm hiện tại nhờ sở hữu nhiều lợi thế nổi bật.
Dự án gần liền kề khu công nghiệp Nam Tân Uyên, đây là khu vực có mật độ dân sinh đông đúc nhất Tân Uyên và cũng là khu vực đã hình thành một chuỗi các dịch vụ đi kèm như chợ, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện…
Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, không gian xanh, hệ thống giao thông thuận lợi, dự án đóng vai trò cửa ngõ trong việc giao thương, kết nối với nhiều địa bàn quan trọng qua đó góp phần tạo ra động lực phát triển không những cho Tân Uyên, Thuận An mà cho cả tỉnh Bình Dương.
Đại diện công ty bất động sản Singa cho biết dự án là tổ hợp dịch vụ đa năng, đa diện tích với hơn 700 sản phẩm đất nền và nhà phố có diện tích từ 75m2 trở lên phù hợp với mức thu nhập và tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Khách hàng sẽ hài lòng khi hiếm nơi nào có thể thoả mãn nguyện vọng vừa an cư vừa đầu tư kinh doanh như vậy.
Đây là dự án lớn nhất và được quy hoạch bài bản với các tuyến đường rộng từ 9-15m (chưa tính vỉa hè), hệ thống điện âm, nước thủy cục, hệ thống nước thải và nước mưa riêng biệt… Nội khu dự án tích hợp các tiện ích như trường mầm non, trung tâm thương mại, bốn công viên cây xanh và hồ cảnh quan.
Bao quanh dự án khu đô thị là các khu công nghiệp Nam Tân Uyên, VSIP II, Uyên Hưng, Bệnh viện đa khoa Tân Uyên… Điều này không chỉ đảm bảo cho cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà còn thuận lợi khởi sự kinh doanh, khai thác kinh doanh nhiều ngành nghề khác nhau. Đặc biệt, hạ tầng của dự án khu đô thị đã xây dựng hoàn chỉnh 100%, có sổ đỏ riêng từng nền nên khách hàng có thể xây nhà ở ngay.
Theo đại diện Singa Land cho biết, giá bán của dự án chỉ từ 13,9 triệu đồng/m2; khách hàng thanh toán đợt đầu chỉ 50% là có thể nhận nền. Ngoài ra, khi giao dịch thành công, người mua sẽ có cơ hội trúng nhiều giải thưởng như 1 xe Mercedes-Benz GLC 300, 1 xe Honda CR-V, 1 xe Honda City, 20 xe gắn máy Honda SH, 20 xe gắn máy Honda Airblade, 25 điện thoại iPhone 12, 30 Laptop Apple Macbook Air, 35 Smart Tivi Sony 43 Inch…tổng giá trị lên đến 35 tỉ đồng.
