BDS Danh Khôi Miền Bắc – giai đoạn này số người trẻ có trong tay tài chính khoảng 1 tỉ đồng trở lại khá chật vật mua nhà ở hoặc đầu tư bất động sản tại TP.HCM. Chọn mua BĐS cách nào là hợp lý, mà không phải gồng gánh nợ nần cũng là cách phải cân đối kỹ càng. Theo ghi nhận thực tế, rõ ràng với số tiền khoảng 1 tỷ đồng thì việc sở hữu nhà ở chung cư tại Tp.HCM còn khó khăn chứ chưa nói đến việc nhà ở mặt đất. trong những lúc chọn lọc ở “vùng sâu, vùng xa” vẫn còn nhưng lại tùy thuộc vào thời kỳ đầu tiên tư của KH.
Theo các chuyên gia, với số vốn thong thả 1 tỉ đồng (không bao gồm các nguồn khác) thì ngoài đầu tư căn hộ giá phải chăng (căn hộ hình thành trong tương lai) sẽ không còn đầu tư được ở phân khúc nào. Mua một các dự án địa ốc căn hộ hình thành sau này ở khu ven Tp.Hồ Chí Minh hoặc kế bên, đóng đến khi hết số tiền 1 tỉ, rao bán chênh, lúc đó có thể lời 100-200 triệu đồng. Đó cũng là một cơ hội đầu tư.
Nếu 2 vợ chồng có lương rơi vào khoảng 50-60 triệu đồng/tháng thì có thể vay được 1.5 tỉ đồng ngân hàng. Với lương bổng bởi vậy trừ bớt tiền kinh phí sinh hoạt đi khoảng 50% thu nhập, số còn lại sẽ dành cho việc trả nợ bank (thời gian vay tầm 15-20 năm). bởi vậy, có sẵn 1 tỉ, vay thêm một.5 tỉ là 2.5 tỉ đồng thì cũng Theo anh Phúc, người mua cũng chỉ quyết định được căn hộ ven Tp.Hồ Chí Minh để mua ở/đầu tư hoặc đất nền khu xa xa như ở huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi và một số thị trường vùng ven Sài Gòn là Bình Dương, Đồng Nai.
hiện nay có những dự án địa ốc giãn lịch thanh toán thì chỉ là số tiền 500 triệu đến 1 tỉ là có thể mua được căn hộ hình thành trong tương lai tại khu kế bên thành phố Hồ Chí Minh. Chẳng hạn, trong vòng 6 tháng đến 1 năm, người mua đóng dao động 20-30% giá trị căn hộ (khoảng 500-600 triệu đồng, tùy dự án) thì nếu bán ra nhà đầu tư cũng có thể lời tầm 100 triệu đồng.
Còn nếu mua ở thực, thì theo như cách ở trên phải có thu nhập ổn định với mức 40-60 triệu đồng/tháng thì hãy nên vay bank với số tiền từ một tỉ đồng trở lên. Trong số đó, chỉ nên dành tối đa 50% lương bổng để trả nợ cho căn nhà và vay thì cũng chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà, không được vay quá dễ bị ngợp. đặc biệt, trong những khi dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, nhiều người mua nhà cũng bị ảnh hưởng lương bổng, tốt nhất nên gắng sức hạn chế vay càng ít càng tốt.
đánh giá về việc đi thuê nhà, đem 1 tỉ đồng đi đầu tư rồi tích lũy dần mua nhà sau, các chuyên gia cho rằng đó cũng là một cách thức hay. Thế nhưng, người mua cũng phải cân chỉnh cho kỹ càng. Chẳng hạn, nếu xác định đầu tư trong 1 năm. một năm cho nên, người mua phải đi thuê nhà, ví như một căn hộ giá 7 triệu/tháng, 1 năm thuê nhà hết dao động 84 triệu đồng. Có 1 tỉ mua căn hộ đầu tư, 1 năm người mua có thể lời 200 triệu đồng. Thế nhưng, đem tiền lời đó trừ 84 triệu tiền thuê nhà, thì người mua còn lời tầm hơn 100 triệu.
tuy nhiên, lúc bán căn nhà đó đi rồi để tìm mua căn khác chắc chắn giá cả sẽ tăng thêm, thậm chí phải bù tiền để mua căn hộ khác để đầu tư. cho nên, tính đi tính lại phương pháp này chưa phải là thông minh, hợp lý. vì thế, người mua nhà nên liều để mua nhà, vì giá nhà đất sẽ không còn khi nào giảm. lúc mua căn nhà để ở đó cũng là khoản đầu tư 2 trong 1.
Nếu trở ngại trong các công việc mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh, quý khách có thể xem xét các thị trường bất động sản vùng ven gần Sài Gòn nhất với cơ sở giao thông thuận tiện là khu vực Thuận An Bình Dương. Dọc Quốc lộ 13 đi đến từ Quận Bình Thạnh, Thủ Đức (TP HCM) đến Thuận An có vô số các dự án địa ốc căn hộ chung cư mọc lên, nhiều NĐT thứ cấp, khách hàng đang tìm hiểu thực chuyển hướng đến thị trường đầy tiềm năng này. Việc tiện lợi sở hữu căn hộ tiện nghi, di chuyển đến trung tâm TP.HCM cũng chỉ dao động 20 phút, bao quanh là những tiện ích xã hội đồng bộ thì chẳng khác gì sống ở các quận, huyện ngoại thành Saigon.
Án ngữ ngay trục đường vàng Quốc lộ 13, tổ hợp dự án địa ốc căn hộ Astral City của chủ đầu tư Phát Đạt kết hợp cùng Tập đoàn Danh Khôi chính thức mở bán thị trường, đợi mong đem đến một siêu phẩm mới, biểu tượng thịnh vượng của đô thị hạt nhân Thuận An, Bình Dương.
Tham khảo thêm thông tin tại đây: danhkhoimiennam.com
