Sau giai đoạn ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư thủ đô đã quay về mà vận động đáng chú ý nhất là dòng tiền đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu phải liên tục đổi khác dự báo của mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lần giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường Hà Nội lâm vào thực trạng như trên.
Mặc dù vậy, cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô không phải là thực trạng “đóng băng”. thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để mong chờ thời cơ tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung đã tăng mạnh.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. điều đó đã thôi thúc 1 loạt dự án rục rịch ra mắt Thị Trường. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến trình Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các CĐT Bất Động Sản đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị phần Hà Nội Thủ Đô, không những vì những ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có tố chất “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm những năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn mạnh mẽ dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết tại khu vực giữa trung tâm Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây đắp quá thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua sắm, vui chơi giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong các số đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
Không những thế, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã xây cất nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường yên ổn giữa phố P náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa, lại có rất đầy đủ các yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô hiện giờ.
