Dịch viêm phổi cấp do vi- rút Corona chủng mới (Covid-19) là đại dịch xuất hiện từ tháng 12 năm 2019 tại thành phố Vũ Hán – Trung Quốc và nhanh chóng lan nhanh ra các nước và vùng lục địa khác. Đại dịch này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe, tính mạng con người và làm trì trệ nghiêm trọng nền kinh tế toàn cầu trong đó có Việt Nam. Trong số các ngành kinh tế ảnh hưởng nghiêm trọng phải kể đến là ngành dịch vụ và bất động sản là một trong số những mảng dịch vụ bị ảnh hưởng nghiêm trọng nhất.
Trong những năm gần đây, bất động sản Việt Nam nói chung và đặc biệt là bất động sản Long Thành (Đồng Nai) nói riêng đang trong thời kì hưng thịnh, hoạt động mua bán, đầu tư diễn ra rất sôi nổi. Điều này đóng góp một phần không hề nhỏ trong sự phát triển của nền kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuy nhiên từ khi dịch bệnh xuất hiện, các hoạt động giao dịch bất động sản trở nên trì trệ hơn do tâm lí khách hàng ngại đầu tư vào thời điểm nhạy cảm này, thay vào đó, nguồn tiền mặt được tích trữ lại để phòng khi dịch bệnh bùng nổ.
Xét tình hình thị trường bất động sản nửa đầu năm 2021 qua, chuyên gia dự báo, phân khúc đất nền cùng nhà liền thổ ở ngoại ô hoặc các tỉnh giáp ranh với Tp.HCM sẽ trở thành phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường, đây cũng là dấu hiệu cho thấy bất động sản vùng ven Tp.HCM trong năm 2021 sẽ có dấu hiệu bùng nổ với mức giá mềm và có nhiều dư địa tăng trưởng.
Tuy nhiên, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại. Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, Long Phát dễ dàng trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết về vụ việc Địa Ốc Long Phát lừa đảo nhằm dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo mạo danh thương hiệu lớn nhằm chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Phân khúc nhà liền thổ và đất nền sẽ có dấu hiệu bùng nổ trong năm 2021
Theo thống kê số liệu, năm 2020, nhiều doanh nghiệp buôn nhà phố, đất nền tại thị trường Sài Gòn đã thắng đậm. Đây cũng là dấu hiệu chứng tỏ trong thời gian tới phân khúc bất động sản tại vùng ven Tp.HCM sẽ tạo nên cú hích cho bất động sản liền thổ có dấu hiệu tăng nhiệt.
Các chuyên gia bất động sản sau khi nghiên cứu cũng đưa ra dự báo phân khúc bất động sản nhà liền thổ và đất nền tại các vị trí thuộc các tình giáp ranh Tp.HCM cùng với vùng ven thành phố sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường bất động sản trong năm tới.
Nhờ sự bứt phá này của thị trường bất động sản khiến các quận huyện thuộc vùng ven hoặc những vùng giáp ranh với thành phố lớn sẽ nhận được sự quan tâm nhiều hơn của các chủ đầu tư cùng doanh nghiệp, thu hút chủ đầu tư nhiều hơn và có nhiều cơ hội bứt phá mạnh mẽ hơn hẳn.
Qũy đất khan hiếm khiến các dự án bất động sản Long Phát tại khu vực vùng ven bùng nổ
Nếu nói tới nguyên nhân nào khiến bất động sản vùng ven bùng nổ thì điều đầu tiên chúng ta có thể nghĩ tới chính là do quỹ đất tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm, từ đó khiến các chủ đầu tư tập trung nhiều hơn tới những quỹ đất vùng ven thành phố.
Tính từ thời điểm cuối năm 2020 thì tại Tp.HCM cũng đã bắt đầu công bố những kế hoạch hạn chế cấp phép đối với những dự án bất động sản mới, kế hoạch này còn kéo dài cho tới năm 2021. Đây là yếu tố chủ đạo dẫn đến cơ hội phát triển bất động sản chưa từng có cho thị trường bất động sản các tỉnh thành lân cận giáp ranh thành phố – các khu vực vùng ven nằm xa trung tâm thành phố nhưng sở hữu quỹ đất dồi dào, hạ tầng kết nối giao thông thuận tiện và quãng đường đi lại trở nên dễ dàng, thông thoáng hơn.
Ngoài ra việc sụt giảm nguồn cung đất nền tại Tp.HCM cũng khiến quỹ đất trong nội thành có dấu hiệu cạn kiệt, thực trạng này cũng thúc đẩy các nhà đầu tư bắt đầu chuyển sang tới những địa bàn mới xa hơn, từ đó đất nền dự án Long Phát, nhà liền thổ ở khu vực vùng ven được dự báo có tỷ lệ hấp thụ cao trong tương lai.
