Tại Thành Phố Hà Nội, những dự án xanh hầu hết tọa lạc ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng khu vực trung tâm, chủ đầu tư của dự án tập kết tăng trưởng các dự án với mật độ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào thành phố sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q.2, chị Huyền, sinh sống tại Q. Hoàng Mai mang theo hoài bão về môi trường sống xanh mát như sài thành tại Hà Nội Thủ Đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng có phong cách thiết kế như một ốc hòn đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước ở chính giữa TP Hà Nội cũng có thể có một khoảng không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm TP. Hà Nội vẫn không hề kiếm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ cao cấp Quận Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Hà Nội Thủ Đô gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi người trong mái ấm gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự phiền phức ra mắt từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn mong ước có 1 môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong trọng tâm thủ đô để tiện lợi cho cuộc sống đời thường. có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng chục nghìn người dân có ĐK ở Hà Nội. dẫu thế, người dân gần như là không thể tìm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm thủ đô.
Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH ngân hàng TP HCM, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Thành Phố Hà Nội đa phần tập trung trong những đại đô thị tại địa chỉ ngoại thành TP. Hà Nội với nhược điểm là xa giữa trung tâm.
tại địa chỉ trung tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trung tâm như Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai Hiện tại những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không hề, chỉ với các dự án mô hình vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các CĐT sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. chính vì vậy, người thủ đô hà nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải ở trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, hiếm hoi có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Tại Sao chính là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, thời thượng trọng tâm TP. sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần BĐS thủ đô.
vào thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai – Hà Nội trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 km. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy mật độ xây cất dự án này được coi thấp bậc nhất thủ đô hà nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn lại được CĐT phát triển khoảng không cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống ở khu vực giữa trung tâm với hồ phong cảnh to lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
dẫu thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỷ lệ thiết kế thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và sẵn sàng sẻ chia với quý khách hàng để đảm bảo an toàn giá nhà đất không thật cao khi đề ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung hiếm hoi như Lúc Này.
