Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có những tín hiệu hồi sinh trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự có mặt một vài yếu tố mang tính chất lực đẩy, giá cả thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và BĐS Nhà Đất 2021″ ra mắt vừa mới đây, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo các Doanh Nghiệp đều phải sở hữu chung đánh giá Thị Trường BĐS đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà phục sinh tích cực và lành mạnh.
Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý IV diễn ra lành mạnh và tích cực và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế nữa dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu lành mạnh và tích cực đã xuất hiện quay về. đáng chú ý chính là thông tin cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng ngàn dự án BĐS Nhà Đất có đất công xen kẹt. điều đó sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không những thế, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực chính là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của quý khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu như các năm ngoái đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị phần thì lúc này căn hộ chung cư lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như “mất tích”. mặc dù thế, Thị Trường thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ cao cấp CBRE việt nam nhận định rằng, trong năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá toàn bộ các phân khúc không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc hạng sang, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, những năm 2021, sự dịch rời Thị phần của các nhà đầu tư liên tiếp xuất hiện. trong những số đó, có xu hướng các chủ đầu tư dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và Ngược lại những Công Ty ở Hà Nội Thủ Đô cũng “Nam tiến” tiến hành các dự án ở TP HCM. không chỉ có thế, Xu thế tăng trưởng các dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
do đó, năm 2021 Thị Trường sẽ có những yếu tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, nhất là sự hồi phục của các Thị phần hết sức quan trọng như TP.Hồ Chí Minh hay TP. Hà Nội.
tuy nhiên, các chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi có Thị Trường còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. đơn cử như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết triệt để. dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trên thế giới dù nước ta đã kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các công việc đầu tư BĐS Nhà Đất. điều ấy cần có thời gian để các chủ đầu tư của dự án quay trở lại.
tuy vậy, trong năm 2021 vận động đầu tư BĐS Nhà Đất cũng trở thành tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy, trong ĐK không ổn định về kinh tế tài chính, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo được gia sản và có thể kiểm soát điều hành được, trong các số ấy vàng và Bất Động Sản được ưu ái chọn lựa.
Còn theo nhận định của Công Ty kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi phục khỏe khoắn trong thời hạn 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của BĐS Nhà Đất. không những thế, cố gắng thúc đẩy vận tốc hồi phục tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng cường đầu tư công, đặc biệt là phát triển các hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản và trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
ngoài ra, một yếu tố khác đó là lãi vay mua căn hộ dự báo tiếp tục duy trì tại mức thấp những năm sau. điều này nhằm mục tiêu kích thích mảng Bất Động Sản.
tham khảo 1 số ít dự án được quan tâm những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
