Các ngày gần đây, lượng môi giới cũng tương tự CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền ngày càng tăng, tỷ giá của đất nền bất không ngừng tăng ở một số dự án tại TP. Bắc Giang trong những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ xô
Tại Sao dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có tương đối nhiều CĐT và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây phân tích và lý giải là bởi có trong những năm qua Bắc Giang có sự phát triển bứt phá về cơ sở hạ tầng, có không ít ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào top đầu lôi cuốn Dòng vốn FDI.
nhất là mới đây, khi hãng tin Reuters cung cấp tin tập đoàn Foxconn, chuyên sản xuất những dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền Tablet (Ipad) và máy vi tính (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền lắp ráp Tablet iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, TĐ này cũng đã đề xuất thi công một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích 16,7ha.
không chỉ có vậy, Bắc Giang cũng đang chào đón được sự gây được sự chú ý rất to lớn từ những TĐ trong và ngoài nước đến đào bới thời cơ đầu tư các dự án BĐS Nhà Đất lớn. trong các số ấy đó phải kể đến như tình huống tập đoàn lớn CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được hướng đến, phân tích cơ hội đầu tư nghành khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đang triển khai Khu đô thị Kosy, Hà Nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông TP sài thành (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện tiến hành phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
bên cạnh đó Hội Đồng Quản Trị Tổng Công Ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua giải pháp hợp tác buôn bán từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu chế xuất TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ VNĐ và phần vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng giá trị đầu tư dự án. phía hai bên sẽ triển khai đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập đoàn BĐS Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với ủy ban nhân dân Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án Khu đô thị phối kết hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị phần BĐS Bắc Giang đang ghi nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Khu Vực. vừa mới qua, Sở thi công địa phương đó đã có văn bản lưu ý về sự tiến lên không ổn định khi giá nhà đang tăng nóng. Từ đó, Sở thi công cũng đã có các chỉ huy về sự việc giá cả nhà đất sau đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc này xuất hiện lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới có mặt, thanh toán trở nên sôi động và giá cả thì không ngừng được đẩy lên hàng ngày.
những kiểu chào bán đất nền bao quanh các KCN lớn hiện nay không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá của đất nền khoanh vùng này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những nơi lên tới mức 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng đột biến lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có những lô đất mới thanh toán giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có CĐT mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm những gì.
ngay cả những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối thời gian trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ đồng nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỉ vnd Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được bán đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ đ, tăng gần 120 tỉ VNĐ so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa qua (23/1) nóng hổi khi có nhiều người đầu tư tham gia, thậm chí là cả “cò đất”, khiến cho giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đặt ra đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ VNĐ. chấm hết phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đ. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng mức vốn 158 tỷ đ, chênh lệch 67 tỉ đ so với cái giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với cái giá 3,2 tỉ vnd Việt Nam đồng, tốt nhất là 5,4 tỉ vnd Việt Nam đồng.
Theo báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN (VARs), Thị Trường Bất Động Sản một số tỉnh hướng bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được các người đầu tư.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần thanh toán giao dịch mạnh ở phân khúc thị phần đất nền, đặc biệt là Khu Vực ven các khu chế xuất. dẫu thế, giao dịch thanh toán hầu hết là chuyển động mua đi bán lại, số lượng hàng hóa mới rất có hạn. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng kỳ lạ các môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang chú ý về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời yêu cầu những chủ đầu tư chưa được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS theo lao lí, công khai minh bạch thông báo về Bất Động Sản Nhà Đất đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật buôn bán BĐS và chỉ được phép kinh doanh Bất Động Sản hình thành sau đây khi đủ ĐK quy định tại Luật căn hộ cao cấp, Luật buôn bán BĐS.
tham khảo tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
