Bất Động Sản Quanh Vùng phía đông Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác nhờ các “đòn bẩy thép” trong quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông.
Theo giới đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông Hà Nội Thủ Đô không được giới để ý mặc dầu rất gần giữa trung tâm Thành Phố, trong khi Khu Vực hướng phía tây lại hấp dẫn góp vốn đầu tư rất trẻ trung và tràn trề sức khỏe. Nhưng từ khi một loạt những cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành, Thị Trường BĐS ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự quan tâm của những chủ đầu tư.
những chuyên gia dự báo, trong khoảng thời gian tới khu vực hướng phía đông được còn chuyển mình trẻ trung và tràn trề sức khỏe hơn nữa nhờ quyết định của TT Chính Phủ về việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của thủ đô đến năm 2030, ánh nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì TP. Hà Nội sẽ sở hữu tổng số 18 dự án công trình đường đi bộ vượt sông Hồng sau đây gần. sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Vĩnh Tuy quá trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2 nằm ở gần quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức vốn đầu tư 2.500 tỉ đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn đầu tư 9.000 tỉ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu hình tượng mới của Hà Nội với phương án thiết kế kiến nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – Thành Phố Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng vốn đầu tư 4.881 tỉ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP Hà Nội – Xứ Đất Cảng (Gia Lâm) cũng có tổng mức vốn góp vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỷ VNĐ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỉ hoàn thiện trong 2 – 3 năm tới được ví như những “đòn bẩy thép” giúp Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất hướng đông nâng tầm mạnh khỏe. cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng là một điểm sáng trông rất nổi bật của Quanh Vùng với các dự án như QL 5 kéo dãn, nút giao Cổ Linh …
hạ tầng giao thông phát triển nhanh và những đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang tạo cho những xã hội cư dân quí phái, hứa hẹn sẽ đưa phía đông thủ đô hà nội trở thành điểm hẹn nước ngoài và là cực phát triển năng động, u ám mới của thủ đô hà nội.
Do các bước đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông thủ đô có điểm mạnh trong những việc tăng trưởng các dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. những chuyên gia nhận định rằng, nơi đây rất có thể trở thành một khoảng không nên sống với mật độ cây cỏ mặt nước lớn hơn khoanh vùng nội thành. những KĐT hướng phía đông cũng đang lôi kéo một lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do khu vực này tiếp giáp những tỉnh thành sẽ là “thủ phủ” công nghiệp lớn số 1 cả nước như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.
Khu đô thị Đền Lừ – Chung cư Feliz Home – một trong những dự án được hưởng lợi trẻ trung và tràn đầy năng lượng từ việc hạ tầng giao thông vận tải phát triển
những đơn vị nghiên cứu Thị Trường cho thấy thêm, trong 3 tháng cuối năm, phần nhiều nguồn cung trên Thị Trường thủ đô hà nội đều tới từ khoanh vùng phía đông – nơi được xem là vùng đất đầu tư mới của những Công Ty Bất Động Sản lớn như Ecopark, Tập đoàn Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô cho hay, các chủ đầu tư của dự án mở màn nhận biết Khu Vực hướng đông cũng có nhiều tiềm năng không thua kém những khoanh vùng khác, lại rất gần với Khu Vực giữa trung tâm của Hà Nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt, một vài năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang có xu hướng nở rộ tại địa chỉ phía đông Hà Nội Thủ Đô như thủ đô Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng mới đây, Hà Nội Thủ Đô đã chào làng quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy tiềm năng của Khu Vực hướng đông đã được xem đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch thủ đô được thực hiện thì không chỉ có khu quận long biên mà các Khu Vực khác của Đông Anh cũng cần phải thức tỉnh mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu trung tâm TP.
vì vậy, nói theo cách khác mục tiêu phát triển Bất Động Sản Nhà Đất của khu vực hướng đông Hà Nội là 1 yếu tố khách quan, chứ không hẳn là do khu vực đó được lăng xê nhằm mục đích lôi kéo những người đầu tư và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
các dự án chất lượng, hướng về giá trị thực được xem là đòn bẩy thúc đẩy Thị Trường BĐS Nhà Đất hướng đông tăng trưởng trong khoảng thời gian tới. tuy nhiên, vẫn còn đó cần một khoảng thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất phía đông mới thực sự vụt sáng. vì vậy, những chủ đầu tư dự án định rót vốn vào Khu Vực đó cũng cần hướng về góc nhìn dài hạn.
