Theo nghiên cứu và phân tích của Công Ty JLL, Xu thế CĐT những dự án phối hợp mô hình lớn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng những người đầu tư thứ cấp vẫn cứ ngày càng tăng trên Thị Trường.
Theo báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp chính thức mở bán chính thức tại thủ đô hà nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận mức tăng đáng chú ý 36,6% so với quý trước. nguồn cung cấp dự báo tiếp tục được cải sinh cho tới cuối năm 2021, xê dịch khoảng 20.000 – 25.000 căn, đa phần tới từ phân khúc thị phần giá thấp.
Nguồn cung chủ yếu đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Riverside Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn sót lại đa số có quy mô nhỏ, xê dịch từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, phần nhiều những dự án mở bán mới đang ở tiến độ hoàn thiện xong và được giới thiệu ra Thị Phần từ không ít quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những thủ tục pháp luật thiết yếu.
Mặc dù vậy, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng với kỳ nghỉ tết nguyên đán kéo dãn dài đã phần nào ảnh hưởng tác động đến tâm lý khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. giao dịch thanh toán chứng nhận tại các dự án cao cấp tương đối ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị trường mua dịch vụ thuê mướn, bởi lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn có hạn.
JLL cho thấy thêm, chủ đầu tư cá nhân có Xu thế chọn lựa đất nền & nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh cạnh bên thủ đô bởi mức doanh thu đầu tư lôi kéo hơn so với nhà ở, đặc biệt là trong toàn cảnh sốt đất đang ra mắt tại những Khu Vực này trong gần đây. tuy nhiên, Xu thế chủ đầu tư của dự án các dự án kết hợp mô hình lớn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các người đầu tư thứ cấp vẫn cứ tăng thêm trên thị phần.
>>Theo JLL, bảng giá bán liên tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn tổng thể, mức tăng trưởng giá chứng nhận vận tốc tăng chậm hơn so với quý trước, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng bảng giá giá niêm yết tại những dự án không tồn tại tín hiệu giảm, nhưng để cải tổ công suất bán hàng người đầu tư vẫn thường xuyên đưa ra các chương trình tặng kèm như: gói vay lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dài thời hạn thanh toán giao dịch được cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng này xẩy ra rõ ràng hơn ở phân khúc thị trường thời thượng từ năm ngoái & liên tiếp ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp nhà ở Hà Nội Thủ Đô tiếp tục được cải thiện cho tới cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng chừng 20.000- 25.000 căn, chủ yếu tới từ phân khúc giá rẻ. Nguồn cầu mua nhà ở đặt ở dự đoán tiếp tục giữ sự ổn định.
Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp cho thuê ở những dự án cao cấp hy vọng sẽ tiến hành cải thiện lúc các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. trong tương lai, Quanh Vùng hướng bắc và hướng phía đông TP Dự kiến được xem là tâm điểm thị phần bởi đầu tư và quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được ra mắt gần đây.
giá bán nhà ở được dự báo tăng nhưng có Xu thế chững lại. những dự án đang gần hoàn thành sẽ liên tục đề ra chính sách khuyến mại nhằm lôi cuốn những quý khách có tâm lý thận trọng nhằm mục đích xử lí lượng hàng tồn kho còn lại.
Bài viết liên quan bài viết: Tận thưởng cuộc sống “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes
